大字福母（大町町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県大町町大字福母の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約37,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字福母の地価は大町町で高い？町名別の平均・順位で比較
大町町内の町名別順位
1位/ 2町
大字福母の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
大町町の調査地点平均
12,650円/㎡
大字福母はその約1.3倍
大字福母の地価は、大町町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では大町町内2町中1位です。大町町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福母の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字福母の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 150万円 | 4,688円/㎡ | 15,500円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,300万円 | 19,697円/㎡ | 65,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 280万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 800万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 1,200万円 | 12,632円/㎡ | 41,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 380万円 | 6,129円/㎡ | 20,300円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 250万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 130万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福母の調査地点マップ
大字福母の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡大町町大字福母字一本杉２３１９番３外基準地 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -1.5% | 商業地 | 大町（240m） |
| 佐賀県杵島郡大町町大字福母字柚木２５０７番６基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 大町（890m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福母の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福母の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。