多久町（多久市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県多久市多久町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
多久町の地価は多久市で高い？町名別の平均・順位で比較
多久町の地価は、多久市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では多久市内1町中1位です。多久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
多久町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,160円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,210円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,240円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,440円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,590円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,750円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
多久町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 900万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 47万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 500万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 500万円 | 5,747円/㎡ | 19,000円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 850㎡ | 500万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 270万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 60万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 25万円 | 360円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 250万円 | 5,682円/㎡ | 18,800円/坪 | 1987年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
多久町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県多久市多久町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
多久町の調査地点マップ
多久町の周辺環境・生活施設
多久町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は多久駅（4,100m）です。
- 多久保育園幼稚園・約350m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
多久町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県多久市多久町２０８２番１０ | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 多久（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
多久町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多久町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。