引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県多久市 公示地価平均は 15,550円/㎡（坪 51,400円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
多久市の地価公示価格の注目地点
多久市の地価公示価格ランキング
多久市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
多久市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
多久市の年間地価公示価格推移
多久市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
多久市の地価動向
佐賀県多久市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,550円/㎡（坪単価51,400円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,550円/㎡（坪単価51,400円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,550 /㎡
坪単価 51,400円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥15,640 /㎡
坪単価 51,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥15,728 /㎡
坪単価 52,000円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥15,785 /㎡
坪単価 52,200円/坪
地点数: 4箇所
多久市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,550円/㎡ | 51,400円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,475円/㎡ | 41,200円/坪 | +1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,640円/㎡ | 51,700円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 12,338円/㎡ | 40,800円/坪 | +0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,728円/㎡ | 52,000円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,275円/㎡ | 40,600円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,785円/㎡ | 52,200円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,325円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
多久市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県多久市北多久町大字小侍４５番３９ | 20,300円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 佐賀県多久市南多久町大字下多久２２４４番１０ | 16,400円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 佐賀県多久市東多久町大字別府４２２８番１外 | 9,000円/㎡ | +9.8% | 工業地 |
| 佐賀県多久市南多久町大字下多久５５７５番１ | 4,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
多久市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
多久市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約28.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,550円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,640円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 15,728円/㎡ | 11,300円/㎡ | -28.2% |
| 2023年 | 15,785円/㎡ | 7,460円/㎡ | -52.7% |
| 2022年 | 15,875円/㎡ | 9,620円/㎡ | -39.4% |
| 2021年 | 16,060円/㎡ | 14,800円/㎡ | -7.8% |
| 2020年 | 16,323円/㎡ | 7,140円/㎡ | -56.3% |
| 2019年 | 16,588円/㎡ | 2,450円/㎡ | -85.2% |
| 2018年 | 16,825円/㎡ | 3,100円/㎡ | -81.6% |
| 2017年 | 17,100円/㎡ | 16,700円/㎡ | -2.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
多久市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
多久市の公示地価に関するよくある質問
多久市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
多久市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
多久市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県多久市北多久町大字小侍６３８番４外 | 24,600 | 81,300円/坪 | 6,150 | -0.4% | 多久駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 佐賀県多久市東多久町大字別府３３５７番３ | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | -0.6% | 東多久駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県多久市北多久町大字小侍３０１番１２ | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | -0.7% | 多久駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県多久市多久町２０８２番１０ | 8,100 | 26,800円/坪 | 4,050 | -0.7% | 多久駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
多久市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
多久市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
多久市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。