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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県唐津市 公示地価平均は 34,967円/㎡（坪 115,600円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
唐津市の地価公示価格の注目地点
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唐津市の年間地価公示価格推移
唐津市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
唐津市の地価動向
佐賀県唐津市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,967円/㎡（坪単価115,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の96,943円/㎡（坪単価320,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の29,430円/㎡（坪単価97,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,967 /㎡
坪単価 115,600円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥32,002 /㎡
坪単価 105,800円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥32,959 /㎡
坪単価 109,000円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥31,266 /㎡
坪単価 103,400円/坪
地点数: 18箇所
唐津市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,967円/㎡ | 115,600円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,701円/㎡ | 65,100円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,002円/㎡ | 105,800円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,380円/㎡ | 64,100円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,959円/㎡ | 109,000円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,240円/㎡ | 63,600円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 31,266円/㎡ | 103,400円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,194円/㎡ | 63,500円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
唐津市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市栄町２５８３番１３ | 62,500円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外 | 62,000円/㎡ | +5.1% | 商業地 |
| 佐賀県唐津市和多田天満町１丁目４１４７番３７ | 49,600円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 佐賀県唐津市東唐津３丁目６８番１ | 46,200円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 佐賀県唐津市元旗町６１３番１ | 43,400円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 佐賀県唐津市浜玉町横田下字高虹３５番内 | 42,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 佐賀県唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０ | 38,700円/㎡ | +6.6% | 住宅地 |
| 佐賀県唐津市山本字三ノ坪２１３２番２２ | 31,600円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 佐賀県唐津市旭が丘３７６番 | 30,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県唐津市北波多徳須恵字壁田１２００番４ | 19,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
唐津市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
唐津市の中古マンションの実勢は約19.3万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・77件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約27.7万円/㎡、築古で約15.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,967円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,002円/㎡ | 23,500円/㎡ | -26.6% |
| 2024年 | 32,959円/㎡ | 23,300円/㎡ | -29.3% |
| 2023年 | 31,266円/㎡ | 20,400円/㎡ | -34.8% |
| 2022年 | 32,591円/㎡ | 16,700円/㎡ | -48.8% |
| 2021年 | 29,430円/㎡ | 21,600円/㎡ | -26.6% |
| 2020年 | 31,231円/㎡ | 19,500円/㎡ | -37.6% |
| 2019年 | 32,892円/㎡ | 25,800円/㎡ | -21.6% |
| 2018年 | 32,986円/㎡ | 20,400円/㎡ | -38.2% |
| 2017年 | 32,166円/㎡ | 21,500円/㎡ | -33.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計24件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計245件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約9.8万円/坪）、〜15坪は約49%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
唐津市の地価公示価格マップ
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唐津市の公示地価に関するよくある質問
唐津市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
唐津市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は216%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は59,700円/㎡と、徒歩10分超の地点（29,249円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
唐津市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市東城内４７番外 | 62,500 | 206,600円/坪 | 78,125 | 4.2% | 唐津駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 佐賀県唐津市鏡新開６３番２ | 61,400 | 203,000円/坪 | 30,700 | 2.2% | 東唐津駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市呉服町１８０７番１ | 58,000 | 191,700円/坪 | 14,500 | 4.1% | 唐津駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 佐賀県唐津市和多田本村３９８３番１ | 56,500 | 186,800円/坪 | 28,250 | - | 和多田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市材木町２１５４番 | 55,300 | 182,800円/坪 | 13,825 | 2.4% | 唐津駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 佐賀県唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 51,700 | 170,900円/坪 | 25,850 | 2.8% | 唐津駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | 3.3% | 東唐津駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 35,200 | 116,400円/坪 | 17,600 | -0.6% | 西唐津駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 32,700 | 108,100円/坪 | 16,350 | 1.6% | 浜崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市二夕子１丁目１９８番５ | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | 0.0% | 西唐津駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | 3.5% | 浜崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 0.0% | 西唐津駅（約12.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 18,300 | 60,500円/坪 | 9,150 | -0.5% | 西唐津駅（約4.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１ | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | 0.0% | 相知駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 11,500 | 38,000円/坪 | 5,750 | 0.0% | 西唐津駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 9,060 | 30,000円/坪 | 4,530 | 0.0% | 西唐津駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 8,880 | 29,400円/坪 | 4,440 | 0.0% | 相知駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県唐津市相知町相知字中園１６５０番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
唐津市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
唐津市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
唐津市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。