東唐津（唐津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県唐津市東唐津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東唐津の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
唐津市内の町名別順位
6位/ 21町
東唐津の平均
46,200円/㎡
坪単価 約152,700円/坪
唐津市の調査地点平均
25,108円/㎡
東唐津はその約1.8倍
東唐津の地価は、唐津市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中6位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東唐津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 580万円 | 38,667円/㎡ | 127,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,300万円 | 331,250円/㎡ | 1,095,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 600万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 970万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 470万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東唐津の調査地点マップ
東唐津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市東唐津３丁目６８番１基準地 | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | +0.4% | 商業地 | 和多田（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東唐津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東唐津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。