七山池原（唐津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県唐津市七山池原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,650円/㎡
坪単価 約8,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七山池原の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
唐津市内の町名別順位
21位/ 21町
七山池原の平均
2,650円/㎡
坪単価 約8,800円/坪
唐津市の調査地点平均
25,108円/㎡
七山池原はその約0.1倍
七山池原の地価は、唐津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中21位です。唐津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七山池原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 330万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 30万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 14万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,900万円 | 76,316円/㎡ | 252,300円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 300万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 310万円 | 3,827円/㎡ | 12,700円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 21万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七山池原の調査地点マップ
七山池原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市七山池原字山影甲２４２２番１基準地 | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 浜崎（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七山池原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七山池原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。