呼子町殿ノ浦（唐津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
呼子町殿ノ浦の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
呼子町殿ノ浦の地価は、唐津市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中15位です。唐津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
呼子町殿ノ浦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,060円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,060円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,090円/㎡ | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | -8.7% |
| 2023年 | 9,250円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,510円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,860円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
呼子町殿ノ浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 230万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 200万円 | 3,774円/㎡ | 12,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 49万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 100万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,300万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 150万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 710万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 20万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,100万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
呼子町殿ノ浦の公示地価 推移（町内標準地平均）
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,060円/㎡（坪単価30,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,060円/㎡（坪単価30,000円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-2.17%となっています。
呼子町殿ノ浦の調査地点マップ
呼子町殿ノ浦の周辺環境・生活施設
呼子町殿ノ浦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は西唐津駅（12,000m）です。
- 唐津市呼子公民館図書室図書館・約266m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
呼子町殿ノ浦の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦１４６８番１外基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 西唐津（12,000m） |
| 佐賀県唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 9,060円/㎡ | 30,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西唐津（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
呼子町殿ノ浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。呼子町殿ノ浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。