厳木町岩屋（唐津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県唐津市厳木町岩屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
厳木町岩屋の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
唐津市内の町名別順位
17位/ 21町
厳木町岩屋の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
唐津市の調査地点平均
25,108円/㎡
厳木町岩屋はその約0.4倍
厳木町岩屋の地価は、唐津市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中17位です。唐津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
厳木町岩屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
厳木町岩屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 550万円 | 9,167円/㎡ | 30,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 450万円 | 3,214円/㎡ | 10,600円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 230万円 | 12,432円/㎡ | 41,100円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 60万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 350万円 | 21,875円/㎡ | 72,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 330万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 350万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 370万円 | 24,667円/㎡ | 81,500円/坪 | 2008年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 340万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
2007年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
厳木町岩屋の調査地点マップ
厳木町岩屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市厳木町岩屋字山口１１０６番３４基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 岩屋（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
厳木町岩屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。厳木町岩屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。