西唐津（唐津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県唐津市西唐津の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西唐津の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
西唐津の地価は、唐津市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中10位です。唐津市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西唐津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・7件）で、公示地価に対して実勢は約44.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西唐津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 450万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,200万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 170万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 300万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 110万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 130万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 1953年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 470万円 | 15,161円/㎡ | 50,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 250万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西唐津の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県唐津市西唐津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.89%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
西唐津の調査地点マップ
西唐津の周辺環境・生活施設
西唐津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は西唐津駅（550m）です。
- 西唐津郵便局郵便局・約18m
- 西唐津保育園幼稚園・約173m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西唐津の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | -0.6% | 商業地 | 西唐津（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西唐津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西唐津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。