鏡新開（唐津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県唐津市鏡新開の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
鏡新開の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
鏡新開の地価は、唐津市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中2位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鏡新開の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 60,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 56,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 53,300円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +1.3% |
| 2018年 | 51,600円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
鏡新開の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 6,800万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,600万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 3,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 3,300万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 5,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鏡新開の公示地価 推移（町内標準地平均）
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県唐津市鏡新開の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,400円/㎡（坪単価203,000円）で、 前年比+2.2%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の51,600円/㎡（坪単価170,600円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.20%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近9年間の年平均成長率も2.20%と堅調です。投資対象として注目されます。
鏡新開の調査地点マップ
鏡新開の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市鏡新開６３番２ | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 東唐津（310m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鏡新開の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鏡新開の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。