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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県嬉野市 公示地価平均は 35,150円/㎡（坪 116,200円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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嬉野市の年間地価公示価格推移
嬉野市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
嬉野市の地価動向
佐賀県嬉野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,150円/㎡（坪単価116,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の63,367円/㎡（坪単価209,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の32,167円/㎡（坪単価106,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,150 /㎡
坪単価 116,200円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥34,900 /㎡
坪単価 115,400円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥34,725 /㎡
坪単価 114,800円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥34,550 /㎡
坪単価 114,200円/坪
地点数: 4箇所
嬉野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,150円/㎡ | 116,200円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,478円/㎡ | 61,100円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,725円/㎡ | 114,800円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,244円/㎡ | 60,300円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,550円/㎡ | 114,200円/坪 | +0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,213円/㎡ | 53,600円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
嬉野市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字岩屋川内字山伏塚甲３２０番外 | 36,700円/㎡ | +1.9% | 商業地 |
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿甲４７２４番１６ | 35,500円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿字籠原丙２２７２番１ | 20,900円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市塩田町大字馬場下字浦田前甲１７４５番２ | 19,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 佐賀県嬉野市塩田町大字馬場下字原町籠甲１８１８番１外 | 16,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下野字北三坂丙１９７５番３７ | 15,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市塩田町大字大草野字竹ノ下丙１４６７番１ | 9,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字吉田字皿屋丁３９９９番２外 | 7,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙１３５０番外 | 4,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
嬉野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
嬉野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・23件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約79.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,150円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,900円/㎡ | 7,060円/㎡ | -79.8% |
| 2024年 | 34,725円/㎡ | 10,300円/㎡ | -70.3% |
| 2023年 | 34,550円/㎡ | 18,500円/㎡ | -46.5% |
| 2022年 | 34,300円/㎡ | 19,400円/㎡ | -43.4% |
| 2021年 | 34,125円/㎡ | 7,810円/㎡ | -77.1% |
| 2020年 | 32,167円/㎡ | 22,400円/㎡ | -30.4% |
| 2019年 | 32,267円/㎡ | 15,000円/㎡ | -53.5% |
| 2018年 | 32,300円/㎡ | 9,090円/㎡ | -71.9% |
| 2017年 | 32,533円/㎡ | 21,700円/㎡ | -33.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計66件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
嬉野市の地価公示価格マップ
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嬉野市の公示地価に関するよくある質問
嬉野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
嬉野市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は250%です。
嬉野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙２１８５番１ | 51,800 | 171,200円/坪 | 12,950 | 0.0% | 嬉野温泉駅（徒歩23分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿甲４７１３番５外 | 42,900 | 141,800円/坪 | 21,450 | 1.2% | 嬉野温泉駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 160/200 | ||||||
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿字三本松甲３２５１番 | 32,300 | 106,800円/坪 | 16,150 | 1.9% | 嬉野温泉駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県嬉野市嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲１６４３番 | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -0.7% | 嬉野温泉駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
嬉野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
嬉野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
嬉野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。