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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県小城市 公示地価平均は 29,050円/㎡（坪 96,000円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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小城市の年間地価公示価格推移
小城市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
小城市の地価動向
佐賀県小城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,050円/㎡（坪単価96,000円）で、 前年比+1.9%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の35,229円/㎡（坪単価116,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の25,443円/㎡（坪単価84,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,050 /㎡
坪単価 96,000円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥28,500 /㎡
坪単価 94,200円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥25,743 /㎡
坪単価 85,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥25,600 /㎡
坪単価 84,600円/坪
地点数: 7箇所
小城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,050円/㎡ | 96,000円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | +1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,773円/㎡ | 68,700円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,743円/㎡ | 85,100円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,582円/㎡ | 68,000円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,436円/㎡ | 67,600円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
小城市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市三日月町樋口字江利一９３０番２２ | 30,600円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 佐賀県小城市三日月町久米字副中１４３４番３ | 29,400円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 佐賀県小城市小城町畑田字散二本四割２６５３番２０ | 27,500円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 佐賀県小城市小城町字廿地２１９番７ | 27,000円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 佐賀県小城市牛津町乙柳字立籠二角６５７番８ | 26,200円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 佐賀県小城市牛津町牛津字一本柳２３番４１ | 25,100円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 佐賀県小城市牛津町上砥川字一本松６３番２ | 23,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 佐賀県小城市芦刈町三王崎字四本松３２６番８ | 16,300円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 佐賀県小城市三日月町道辺字一角１３０２番４外 | 10,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県小城市芦刈町道免字松籠２０７番３ | 8,850円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
小城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
小城市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・29件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約53.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,050円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,500円/㎡ | 13,200円/㎡ | -53.7% |
| 2024年 | 25,743円/㎡ | 23,800円/㎡ | -7.5% |
| 2023年 | 25,600円/㎡ | 23,300円/㎡ | -9% |
| 2022年 | 25,471円/㎡ | 28,400円/㎡ | +11.5% |
| 2021年 | 25,443円/㎡ | 12,300円/㎡ | -51.7% |
| 2020年 | 25,571円/㎡ | 20,000円/㎡ | -21.8% |
| 2019年 | 25,529円/㎡ | 16,800円/㎡ | -34.2% |
| 2018年 | 25,614円/㎡ | 23,300円/㎡ | -9% |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | 15,600円/㎡ | -39.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
小城市の地価公示価格マップ
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小城市の公示地価に関するよくある質問
小城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市小城町字北小路２５１番１８ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 1.4% | 小城駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 160/200 | ||||||
| 佐賀県小城市小城町字東小路１５９番１１ | 33,400 | 110,400円/坪 | 16,700 | 2.8% | 小城駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/200 | ||||||
| 佐賀県小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | 5.2% | 久保田駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外 | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | -0.4% | 牛津駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 120/200 | ||||||
| 佐賀県小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７ | 25,200 | 83,300円/坪 | 12,600 | 2.4% | 小城駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０ | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | 0.0% | 牛津駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
小城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
小城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
小城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。