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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県武雄市 公示地価平均は 36,150円/㎡（坪 119,500円、前年比 +1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
武雄市の地価公示価格の注目地点
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武雄市の年間地価公示価格推移
武雄市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
武雄市の地価動向
佐賀県武雄市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,150円/㎡（坪単価119,500円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の71,800円/㎡（坪単価237,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,150 /㎡
坪単価 119,500円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥35,683 /㎡
坪単価 118,000円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥35,500 /㎡
坪単価 117,400円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥35,617 /㎡
坪単価 117,700円/坪
地点数: 6箇所
武雄市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,150円/㎡ | 119,500円/坪 | +1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,502円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,683円/㎡ | 118,000円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,205円/㎡ | 66,800円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,015円/㎡ | 66,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,617円/㎡ | 117,700円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,512円/㎡ | 57,900円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
武雄市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県武雄市武雄町大字昭和７６９番 | 59,000円/㎡ | +1.7% | 商業地 |
| 佐賀県武雄市武雄町大字昭和１９番７外 | 58,200円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 佐賀県武雄市武雄町大字永島字村内１４３９６番８ | 38,000円/㎡ | +7.6% | 住宅地 |
| 佐賀県武雄市武雄町大字富岡字五ノ角８９８１番３ | 37,000円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
| 佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外 | 27,300円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 佐賀県武雄市武雄町大字武雄字前田１６０番１５ | 23,000円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 佐賀県武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６ | 19,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 佐賀県武雄市山内町大字三間坂字野中甲１２８８５番１ | 16,700円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 佐賀県武雄市山内町大字三間坂字八反田甲１３１８８番２４ | 15,800円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 佐賀県武雄市朝日町大字中野字藤田４９７２番３ | 13,100円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
武雄市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
武雄市の中古マンションの実勢は約37.8万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.1%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,150円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,683円/㎡ | 40,000円/㎡ | +12.1% |
| 2024年 | 35,500円/㎡ | 40,800円/㎡ | +14.9% |
| 2023年 | 35,617円/㎡ | 22,100円/㎡ | -38% |
| 2022年 | 35,783円/㎡ | 13,600円/㎡ | -62% |
| 2021年 | 36,067円/㎡ | 9,720円/㎡ | -73.1% |
| 2020年 | 36,233円/㎡ | 9,040円/㎡ | -75.1% |
| 2019年 | 36,450円/㎡ | 18,700円/㎡ | -48.7% |
| 2018年 | 36,633円/㎡ | 15,100円/㎡ | -58.8% |
| 2017年 | 36,933円/㎡ | 16,800円/㎡ | -54.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計134件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約13.1万円/坪）、30〜40坪は約63%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 武雄町 | 378,000円/㎡ | 27,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
武雄市の地価公示価格マップ
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武雄市の公示地価に関するよくある質問
武雄市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
武雄市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が50%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は247%です。
武雄市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 65,500 | 216,500円/坪 | 16,375 | 0.0% | 武雄温泉駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 200/400 | ||||||
| 佐賀県武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 49,300 | 163,000円/坪 | 24,650 | 4.9% | 武雄温泉駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 35,300 | 116,700円/坪 | 8,825 | -0.6% | 武雄温泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 50/400 | ||||||
| 佐賀県武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | -3.3% | 高橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 130/200 | ||||||
| 佐賀県武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 25,200 | 83,300円/坪 | 31,500 | 6.3% | 武雄温泉駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 佐賀県武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 12,600 | 41,700円/坪 | 6,300 | 1.6% | 高橋駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
武雄市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
武雄市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。