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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県基山町 公示地価平均は 42,275円/㎡（坪 139,800円、前年比 +6.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
基山町の地価公示価格の注目地点
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基山町の年間地価公示価格推移
基山町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
基山町の地価動向
佐賀県基山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,275円/㎡（坪単価139,800円）で、 前年比+6.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の54,040円/㎡（坪単価178,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の30,325円/㎡（坪単価100,200円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.76%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.76%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥42,275 /㎡
坪単価 139,800円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥39,400 /㎡
坪単価 130,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥37,175 /㎡
坪単価 122,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥35,725 /㎡
坪単価 118,100円/坪
地点数: 4箇所
基山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 42,275円/㎡ | 139,800円/坪 | +6.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 44,980円/㎡ | 148,700円/坪 | +9.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | +5.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 40,460円/㎡ | 133,800円/坪 | +6.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,175円/㎡ | 122,900円/坪 | +3.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,540円/㎡ | 124,100円/坪 | +5.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,725円/㎡ | 118,100円/坪 | +3.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,160円/㎡ | 116,200円/坪 | +3.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
基山町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入１７番２外 | 59,000円/㎡ | +24.2% | 工業地 |
| 佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田１１２１番５３ | 58,900円/㎡ | +8.1% | 住宅地 |
| 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字宿２４６番１３ | 53,000円/㎡ | +8.2% | 商業地 |
| 佐賀県三養基郡基山町大字小倉字本桜町１６７３番６０ | 44,200円/㎡ | +6.5% | 住宅地 |
| 佐賀県三養基郡基山町大字園部字黒目牛１５５４番４ | 9,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
基山町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
基山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,275円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 39,400円/㎡ | 58,700円/㎡ | +49% |
| 2024年 | 37,175円/㎡ | 60,000円/㎡ | +61.4% |
| 2023年 | 35,725円/㎡ | 64,000円/㎡ | +79.1% |
| 2022年 | 34,375円/㎡ | 51,300円/㎡ | +49.2% |
| 2021年 | 32,950円/㎡ | 15,300円/㎡ | -53.6% |
| 2020年 | 31,925円/㎡ | 24,300円/㎡ | -23.9% |
| 2019年 | 30,775円/㎡ | 28,600円/㎡ | -7.1% |
| 2018年 | 30,500円/㎡ | 32,700円/㎡ | +7.2% |
| 2017年 | 30,325円/㎡ | 42,900円/㎡ | +41.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
基山町の地価公示価格マップ
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基山町の公示地価に関するよくある質問
基山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
基山町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は140%です。
基山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字玉虫４８６番７６ | 62,000 | 205,000円/坪 | 77,500 | 8.6% | 基山駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字南田９９９番４ | 50,000 | 165,300円/坪 | 62,500 | 7.5% | 基山駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 佐賀県三養基郡基山町大字小倉字道西２２６番１ | 38,700 | 127,900円/坪 | 19,350 | 7.8% | 基山駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 佐賀県三養基郡基山町大字長野字村中５４６番１ | 18,400 | 60,800円/坪 | 9,200 | 1.7% | 弥生が丘駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
基山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
基山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
基山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。