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佐賀県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の佐賀県で駅周辺の地価が最も高いのは鳥栖駅（駅周辺平均 66,941円/㎡・坪単価 約221,300円/坪）です。2位は佐賀駅、3位は新鳥栖駅と続きます。掲載35駅の駅周辺平均の中央値は21,886円/㎡で、これが佐賀県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.1倍で、佐賀県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では63%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
35駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
21,886円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約2.1倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
63%
前年比データのある駅の割合

佐賀県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位鳥栖駅鳥栖市66,941円/㎡約221,300円/坪+6.8%17地点
2位佐賀駅佐賀市63,587円/㎡約210,200円/坪+5.0%81地点
3位新鳥栖駅鳥栖市59,867円/㎡約197,900円/坪+3.2%3地点
4位弥生が丘駅鳥栖市59,300円/㎡約196,000円/坪+3.7%3地点
5位和多田駅唐津市54,825円/㎡約181,200円/坪+2.9%4地点
6位田代駅鳥栖市52,280円/㎡約172,800円/坪+7.2%5地点
7位基山駅基山町47,150円/㎡約155,900円/坪+7.1%6地点
8位武雄温泉駅武雄市40,560円/㎡約134,100円/坪+3.0%10地点
9位唐津駅唐津市39,516円/㎡約130,600円/坪+1.7%10地点
10位伊万里駅伊万里市36,843円/㎡約121,800円/坪+1.5%7地点

1位の鳥栖駅は10位の伊万里駅の約1.8倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち4駅は鳥栖市の駅です。

佐賀県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位田代駅鳥栖市+7.2%52,280円/㎡
2位基山駅基山町+7.1%47,150円/㎡
3位鳥栖駅鳥栖市+6.8%66,941円/㎡
4位肥前麓駅鳥栖市+6.0%36,533円/㎡
5位佐賀駅佐賀市+5.0%63,587円/㎡
6位弥生が丘駅鳥栖市+3.7%59,300円/㎡
7位新鳥栖駅鳥栖市+3.2%59,867円/㎡
8位武雄温泉駅武雄市+3.0%40,560円/㎡
9位和多田駅唐津市+2.9%54,825円/㎡
10位小城駅小城市+2.9%27,738円/㎡

駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位唐津駅約17.7万円/坪8件
2位武雄温泉駅約15.6万円/坪10件
3位肥前麓駅約14.7万円/坪9件
4位中原駅約13.8万円/坪6件
5位吉野ヶ里公園駅約10.5万円/坪6件
6位小城駅約7.1万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

佐賀県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位三間坂駅武雄市10,308円/㎡約34,100円/坪+0.6%5地点
2位相知駅唐津市11,220円/㎡約37,100円/坪-0.3%4地点
3位大町駅大町町12,433円/㎡約41,100円/坪-1.6%3地点
4位中多久駅多久市13,633円/㎡約45,100円/坪+0.0%3地点
5位西唐津駅唐津市14,073円/㎡約46,500円/坪-0.2%16地点
6位肥前竜王駅白石町14,500円/㎡約47,900円/坪-0.9%3地点
7位肥前白石駅白石町15,422円/㎡約51,000円/坪-0.4%6地点
8位多久駅多久市15,500円/㎡約51,200円/坪-0.6%3地点
9位江北駅江北町15,725円/㎡約52,000円/坪-0.3%8地点
10位北方駅武雄市17,133円/㎡約56,600円/坪-2.1%3地点

佐賀県の全駅ランキング（35駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位鳥栖駅鳥栖市66,941円/㎡約221,300円/坪+6.8%17地点
2位佐賀駅佐賀市63,587円/㎡約210,200円/坪+5.0%81地点
3位新鳥栖駅鳥栖市59,867円/㎡約197,900円/坪+3.2%3地点
4位弥生が丘駅鳥栖市59,300円/㎡約196,000円/坪+3.7%3地点
5位和多田駅唐津市54,825円/㎡約181,200円/坪+2.9%4地点
6位田代駅鳥栖市52,280円/㎡約172,800円/坪+7.2%5地点
7位基山駅基山町47,150円/㎡約155,900円/坪+7.1%6地点
8位武雄温泉駅武雄市40,560円/㎡約134,100円/坪+3.0%10地点
9位唐津駅唐津市39,516円/㎡約130,600円/坪+1.7%10地点
10位伊万里駅伊万里市36,843円/㎡約121,800円/坪+1.5%7地点
11位肥前麓駅鳥栖市36,533円/㎡約120,800円/坪+6.0%3地点
12位小城駅小城市27,738円/㎡約91,700円/坪+2.9%8地点
13位肥前旭駅鳥栖市26,200円/㎡約86,600円/坪+1.4%3地点
14位中原駅みやき町25,425円/㎡約84,000円/坪+1.3%10地点
15位嬉野温泉駅嬉野市25,136円/㎡約83,100円/坪+0.6%11地点
16位吉野ヶ里公園駅吉野ヶ里町23,280円/㎡約77,000円/坪+2.8%15地点
17位肥前鹿島駅鹿島市22,000円/㎡約72,700円/坪-0.3%10地点
18位牛津駅小城市21,886円/㎡約72,400円/坪+0.7%7地点
19位有田駅有田町20,700円/㎡約68,400円/坪-0.3%6地点
20位浜崎駅唐津市20,698円/㎡約68,400円/坪+0.3%8地点
21位久保田駅佐賀市19,860円/㎡約65,700円/坪+1.4%5地点
22位肥前浜駅鹿島市19,433円/㎡約64,200円/坪-0.1%3地点
23位神埼駅神埼市19,195円/㎡約63,500円/坪+1.7%12地点
24位山本駅唐津市18,375円/㎡約60,700円/坪+1.5%4地点
25位高橋駅武雄市18,233円/㎡約60,300円/坪-0.6%3地点
26位北方駅武雄市17,133円/㎡約56,600円/坪-2.1%3地点
27位江北駅江北町15,725円/㎡約52,000円/坪-0.3%8地点
28位多久駅多久市15,500円/㎡約51,200円/坪-0.6%3地点
29位肥前白石駅白石町15,422円/㎡約51,000円/坪-0.4%6地点
30位肥前竜王駅白石町14,500円/㎡約47,900円/坪-0.9%3地点
31位西唐津駅唐津市14,073円/㎡約46,500円/坪-0.2%16地点
32位中多久駅多久市13,633円/㎡約45,100円/坪+0.0%3地点
33位大町駅大町町12,433円/㎡約41,100円/坪-1.6%3地点
34位相知駅唐津市11,220円/㎡約37,100円/坪-0.3%4地点
35位三間坂駅武雄市10,308円/㎡約34,100円/坪+0.6%5地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

佐賀県の駅別地価に関するよくある質問

2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 鳥栖駅（平均 66,941円/㎡）、2位 佐賀駅（平均 63,587円/㎡）、3位 新鳥栖駅（平均 59,867円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。

はい。佐賀県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は69,996円/㎡と、徒歩10分超の地点（32,610円/㎡）の約2.1倍です。

駅周辺の調査地点の前年比平均では、田代駅（前年比+7.2%）、基山駅（前年比+7.1%）、鳥栖駅（前年比+6.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。

国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある35駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。