北方駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の佐賀県北方駅周辺（北方駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
17,467円/㎡
坪単価 約57,700円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.6%
調査地点の駅距離
徒歩17〜27分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
北方駅周辺の地価は佐賀県で高い？駅別の平均・順位で比較
佐賀県内の駅別順位
24位/ 35駅
北方駅周辺の平均
17,467円/㎡
坪単価 約57,700円/坪
佐賀県の駅周辺地点平均
35,213円/㎡
北方駅周辺の平均地価は佐賀県の駅周辺調査地点平均の約0.5倍で、駅別の平均価格では佐賀県内35駅中24位。佐賀県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
北方駅周辺の取引相場（実勢価格）
国土交通省の成約データに記録された北方駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約6.8万円/坪（14件） | — |
北方駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 150万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 300万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,900万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 240万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 190万円 | 14,615円/㎡ | 48,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,100万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 550万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,100万円 | 11,224円/㎡ | 37,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 720万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,800万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,300万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 510万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 210万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
北方駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは北方駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
北方駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩17分（1,300m） | 佐賀県武雄市北方町大字芦原字東平５１４番１外基準地 | 武雄市 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -3.2% |
| 徒歩20分（1,600m） | 佐賀県武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６基準地 | 武雄市 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | +1.1% |
| 徒歩27分（2,100m） | 佐賀県武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外基準地 | 武雄市 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -2.8% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北方駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年（令和7年・7月1日時点）の北方駅周辺の基準地価は、北方駅を最寄り駅とする基準地3地点の平均で17,467円/㎡、坪単価は約57,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地（最寄り駅の帰属は同調査の記載による）にもとづく値です。
駅別の平均地価（公示・基準地の最新評価ベース）で比較すると、北方駅は佐賀県内35駅中24位です。佐賀県の駅周辺調査地点の平均に対して約0.5倍の水準です。
北方駅周辺の基準地の前年比は平均-1.6%で、前年より下落しています（2025年 都道府県地価調査）。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、駅からの距離・立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない駅周辺では公的な地価の指標になります。北方駅周辺で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、駅距離別の地価と実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北方駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。