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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の佐賀県神埼市 公示地価平均は 25,300円/㎡（坪 83,600円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
神埼市の地価公示価格の注目地点
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神埼市の年間地価公示価格推移
神埼市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神埼市の地価動向
佐賀県神埼市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 前年比-0.9%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,300 /㎡
坪単価 83,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥25,500 /㎡
坪単価 84,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥26,133 /㎡
坪単価 86,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,533 /㎡
坪単価 87,700円/坪
地点数: 3箇所
神埼市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,639円/㎡ | 55,000円/坪 | +1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,363円/㎡ | 54,100円/坪 | +1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,133円/㎡ | 86,400円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,157円/㎡ | 53,400円/坪 | +1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,533円/㎡ | 87,700円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,983円/㎡ | 52,800円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
神埼市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外 | 30,800円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 佐賀県神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４ | 28,100円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 佐賀県神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３ | 22,500円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９ | 21,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 佐賀県神埼市神埼町尾崎字大藪２９４５番外 | 18,700円/㎡ | +10.0% | 工業地 |
| 佐賀県神埼市神埼町城原字三本黒木４６９番１外 | 12,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 佐賀県神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２ | 8,590円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 佐賀県神埼市脊振町広滝字中ノ原１２３９番１ | 4,140円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 佐賀県神埼市脊振町鹿路字流川内３０１７番５ | 2,620円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
神埼市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
神埼市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約35.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,300円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,500円/㎡ | 16,500円/㎡ | -35.3% |
| 2024年 | 26,133円/㎡ | 16,900円/㎡ | -35.3% |
| 2023年 | 26,533円/㎡ | 23,000円/㎡ | -13.3% |
| 2022年 | 27,100円/㎡ | 24,300円/㎡ | -10.3% |
| 2021年 | 27,600円/㎡ | 7,020円/㎡ | -74.6% |
| 2020年 | 27,900円/㎡ | 21,800円/㎡ | -21.9% |
| 2019年 | 28,100円/㎡ | 21,000円/㎡ | -25.3% |
| 2018年 | 28,433円/㎡ | 14,000円/㎡ | -50.8% |
| 2017年 | 28,900円/㎡ | 18,100円/㎡ | -37.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
神埼市の地価公示価格マップ
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神埼市の公示地価に関するよくある質問
神埼市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外 | 32,600 | 107,800円/坪 | 16,300 | -2.1% | 神埼駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 160/200 | ||||||
| 佐賀県神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３ | 31,100 | 102,800円/坪 | 15,550 | 1.0% | 神埼駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/200 | ||||||
| 佐賀県神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 12,200 | 40,300円/坪 | 6,100 | -1.6% | 神埼駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
神埼市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
神埼市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
神埼市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。