佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９の基準地価

佐賀県神埼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,000円/㎡

坪単価:

72,700円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 神埼5-2

千代田町直鳥字二本松の地価は神埼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,000円/㎡は、神埼市の平均（約17,160円/㎡）の約1.3倍です。神埼市内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９

アクセス

神埼駅から5,200m

前面道路

13.0m

面積

345㎡

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詳細情報

基準地価	22000円/㎡
標準地・基準地コード	神埼5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神埼
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　13.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	低層店舗、医院等が見られる国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９の地価動向

佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2025年

0.0%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2024年

0.0%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2023年

-0.5%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2022年

-1.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2021年

-1.8%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2020年

-1.7%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2019年

-1.7%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2018年

-1.7%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2017年

-1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2016年

-2.4%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2015年

-2.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2014年

-3.8%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2013年

-4.0%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2012年

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

佐賀県神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９周辺のエリア概要

最寄り駅は神埼駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
佐賀県神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３	2.1km	23,500円/㎡	77,700円/坪	4.4%	神埼駅(7,300m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外	2.7km	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.6%	神埼駅(2,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
佐賀県神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２	3.0km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-1.0%	神埼駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４	3.2km	28,800円/㎡	95,200円/坪	2.5%	神埼駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
佐賀県神埼市神埼町尾崎字大薮２９４５番外	6.2km	21,500円/㎡	71,100円/坪	15.0%	神埼駅(4,500m)	工業地	工場	詳細