神埼町尾崎（神埼市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県神埼市神埼町尾崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
神埼町尾崎の地価は神埼市で高い？町名別の平均・順位で比較
神埼町尾崎の地価は、神埼市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では神埼市内6町中5位です。神埼市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神埼町尾崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
神埼町尾崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 340万円 | 5,152円/㎡ | 17,000円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 400万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 480万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 50万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 930万円 | 33,214円/㎡ | 109,800円/坪 | 1995年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 810万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 290万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 120万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 280万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1963年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神埼町尾崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県神埼市神埼町尾崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,200円/㎡（坪単価40,300円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.44%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
神埼町尾崎の調査地点マップ
神埼町尾崎の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼市神埼町尾崎字大藪２９４５番外基準地 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +10.0% | 工業地 | 神埼（4,800m） |
| 佐賀県神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 神埼（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神埼町尾崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神埼町尾崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。