千代田町下西（神埼市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県神埼市千代田町下西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千代田町下西の地価は神埼市で高い？町名別の平均・順位で比較
神埼市内の町名別順位
3位/ 6町
千代田町下西の平均
22,500円/㎡
坪単価 約74,400円/坪
神埼市の調査地点平均
18,804円/㎡
千代田町下西はその約1.2倍
千代田町下西の地価は、神埼市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では神埼市内6町中3位です。神埼市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千代田町下西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 650万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 4,400万円 | 74,576円/㎡ | 246,500円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 680万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 650万円 | 8,553円/㎡ | 28,300円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 320万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 570万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 300万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 93万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 320万円 | 8,421円/㎡ | 27,800円/坪 | 1978年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 690万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千代田町下西の調査地点マップ
千代田町下西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３基準地 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 神埼（7,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千代田町下西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代田町下西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。