小城町畑田（小城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県小城市小城町畑田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小城町畑田の地価は小城市で高い？町名別の平均・順位で比較
小城市内の町名別順位
5位/ 12町
小城町畑田の平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
小城市の調査地点平均
23,971円/㎡
小城町畑田はその約1.1倍
小城町畑田の地価は、小城市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では小城市内12町中5位です。小城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小城町畑田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小城町畑田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 920万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,400万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 770万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 480万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 880万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 860万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 14件
2022年 12件
2021年 5件
2020年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小城町畑田の調査地点マップ
小城町畑田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市小城町畑田字散二本四割２６５３番２０基準地 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 小城（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小城町畑田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小城町畑田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。