三日月町久米(小城市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の佐賀県小城市三日月町久米基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
105,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三日月町久米の地価は小城市で高い?町名別の平均・順位で比較

小城市内の町名別順位
3/ 12
三日月町久米の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
小城市の調査地点平均
23,971円/㎡
三日月町久米はその約1.2

三日月町久米の地価は、小城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では小城市12町中3位です。小城市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三日月町久米の土地の取引相場(実勢価格)

三日月町久米の土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2024年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202431,800円/㎡10.5万円/坪6件
202323,700円/㎡7.8万円/坪7件
202116,100円/㎡5.3万円/坪7件
20207,960円/㎡2.6万円/坪12件
201824,100円/㎡8万円/坪6件
201720,900円/㎡6.9万円/坪5件
201615,200円/㎡5万円/坪11件
201525,600円/㎡8.5万円/坪6件
201419,300円/㎡6.4万円/坪12件
201325,000円/㎡8.3万円/坪14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

三日月町久米の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)1,700万円8,700円/㎡28,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)440㎡1,300万円29,545円/㎡97,700円/坪1974年
2025Q2宅地(土地と建物)260㎡1,700万円65,385円/㎡216,100円/坪1999年
2025Q2宅地(土地)1,100㎡1,000万円9,000円/㎡29,800円/坪
2025Q2宅地(土地)1,800万円9,100円/㎡30,100円/坪
2025Q1宅地(土地)680㎡900万円13,000円/㎡43,000円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)360㎡380万円10,556円/㎡34,900円/坪1975年
2024Q4宅地(土地)580㎡1,700万円29,000円/㎡95,900円/坪
2024Q4宅地(土地)160㎡610万円38,000円/㎡125,600円/坪
2024Q4宅地(土地)840㎡1,800万円21,000円/㎡69,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202412
20237
202112
202012
20198
20186
20175
201611

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三日月町久米で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309910.5万円/坪315万円
5016510.5万円/坪525万円
10033110.5万円/坪1,050万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約10.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三日月町久米の地価マップ(調査地点)

三日月町久米の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、小城市全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
佐賀県小城市三日月町久米字副中1434番3基準地29,400円/㎡97,200円/坪14,700円+1.4%小城(徒歩12分)
商業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

三日月町久米の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の三日月町久米の基準地価は、町内基準地の平均で29,400円/㎡、坪単価は約97,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、三日月町久米は小城市内12町中3位です。小城市の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

三日月町久米の基準地の前年比は平均+1.4%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の三日月町久米の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約3.2万円/㎡(坪単価 約10.5万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

三日月町久米の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約10.5万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約315万円です(50坪 約525万円、100坪 約1,050万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。三日月町久米で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三日月町久米の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。