三日月町久米（小城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県小城市三日月町久米の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約104,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三日月町久米の地価は小城市で高い？町名別の平均・順位で比較
小城市内の町名別順位
3位/ 12町
三日月町久米の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
小城市の調査地点平均
23,971円/㎡
三日月町久米はその約1.2倍
三日月町久米の地価は、小城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では小城市内12町中3位です。小城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三日月町久米の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三日月町久米の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,300万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 900万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 380万円 | 10,556円/㎡ | 34,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 610万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 1,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2023年 7件
2021年 12件
2020年 12件
2019年 8件
2018年 6件
2017年 5件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三日月町久米の調査地点マップ
三日月町久米の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市三日月町久米字副中１４３４番３基準地 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +1.4% | 商業地 | 小城（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三日月町久米の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三日月町久米の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。