牛津町上砥川（小城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県小城市牛津町上砥川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
牛津町上砥川の地価は小城市で高い？町名別の平均・順位で比較
小城市内の町名別順位
9位/ 12町
牛津町上砥川の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
小城市の調査地点平均
23,971円/㎡
牛津町上砥川はその約1.0倍
牛津町上砥川の地価は、小城市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では小城市内12町中9位です。小城市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牛津町上砥川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 200万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 14,000万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 390万円 | 13,448円/㎡ | 44,500円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 400万円 | 5,333円/㎡ | 17,600円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | 1977年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 50万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | 1967年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 140万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1972年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牛津町上砥川の調査地点マップ
牛津町上砥川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市牛津町上砥川字一本松６３番２基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 牛津（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牛津町上砥川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牛津町上砥川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。