三日月町堀江（小城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県小城市三日月町堀江の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
三日月町堀江の地価は小城市で高い？町名別の平均・順位で比較
三日月町堀江の地価は、小城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では小城市内12町中4位です。小城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三日月町堀江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約76.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -76.3% |
| 2020年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
三日月町堀江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 930万円 | 38,750円/㎡ | 128,100円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 350万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 640万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 400万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 710万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 210万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 550万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三日月町堀江の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県小城市三日月町堀江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,500円/㎡（坪単価94,200円）で、 前年比+5.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.46%と堅調です。投資対象として注目されます。
三日月町堀江の調査地点マップ
三日月町堀江の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 久保田（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三日月町堀江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三日月町堀江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。