浜玉町横田下（唐津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県唐津市浜玉町横田下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜玉町横田下の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
唐津市内の町名別順位
7位/ 21町
浜玉町横田下の平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
唐津市の調査地点平均
25,108円/㎡
浜玉町横田下はその約1.7倍
浜玉町横田下の地価は、唐津市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中7位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜玉町横田下の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜玉町横田下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 920万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 960万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 960万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 740万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 560万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2021年 11件
2019年 5件
2017年 5件
2015年 6件
2013年 7件
2012年 11件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜玉町横田下の調査地点マップ
浜玉町横田下の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市浜玉町横田下字高虹３５番内基準地 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 浜崎（930m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜玉町横田下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜玉町横田下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。