和多田本村(唐津市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の佐賀県唐津市和多田本村の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
和多田本村の地価は唐津市で高い?町名別の平均・順位で比較
和多田本村の地価は、唐津市の調査地点平均の約2.3倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中3位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
和多田本村の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2017年・6件)で、公示地価に対して実勢は約71.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 55,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 54,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 54,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 54,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 54,600円/㎡ | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -71.6% |
| 2016年 | 54,600円/㎡ | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | -25.8% |
| 2015年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
和多田本村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,000万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,500万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 540万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
和多田本村の公示地価 推移(町内標準地平均)
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県唐津市和多田本村の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は56,500円/㎡(坪単価186,800円)で、 前年比+1.6%となっています。 1997年(平成9年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間(1997年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の78,500円/㎡(坪単価259,500円)、 最低価格は2015年(平成27年)の54,000円/㎡(坪単価178,500円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近13年間(2014年〜2026年)の年平均成長率は+0.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近13年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
和多田本村の調査地点マップ
和多田本村の周辺環境・生活施設
和多田本村の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は和多田駅(700m)です。
- 唐津警察署和多田交番警察署・交番・約375m
- 唐津和多田郵便局郵便局・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
和多田本村の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市和多田本村3983番1 | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — | 商業地 | 和多田(700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
和多田本村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和多田本村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。