町田（唐津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県唐津市町田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
町田の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
町田の地価は、唐津市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中5位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
町田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,700円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -34% |
| 2022年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,900円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -67.3% |
| 2019年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 46,300円/㎡ | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -10.4% |
| 2017年 | 46,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
町田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 9,000万円 | 169,811円/㎡ | 561,400円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,400万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 4,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,800万円 | 262,069円/㎡ | 866,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,500万円 | 39,474円/㎡ | 130,500円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 380万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
町田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県唐津市町田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 前年比+2.8%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
町田の調査地点マップ
町田の周辺環境・生活施設
町田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は唐津駅（1,200m）です。
- 町田保育園幼稚園・約247m
- 唐津町田郵便局郵便局・約361m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
町田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 唐津（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
町田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。町田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。