浜玉町横田上（唐津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県唐津市浜玉町横田上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,700円/㎡
坪単価 約127,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約97,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜玉町横田上の地価は唐津市で高い？町名別の平均・順位で比較
唐津市内の町名別順位
9位/ 21町
浜玉町横田上の平均
38,700円/㎡
坪単価 約127,900円/坪
唐津市の調査地点平均
25,108円/㎡
浜玉町横田上はその約1.5倍
浜玉町横田上の地価は、唐津市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では唐津市内21町中9位です。唐津市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜玉町横田上の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2020年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜玉町横田上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 320万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 90万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,600万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 700万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 14件
2018年 5件
2017年 19件
2012年 5件
2011年 7件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜玉町横田上の調査地点マップ
浜玉町横田上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０基準地 | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | +6.6% | 住宅地 | 浜崎（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜玉町横田上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜玉町横田上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。