大字植竹（神川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県神川町大字植竹の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,950円/㎡
坪単価 約59,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約56,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字植竹の地価は神川町で高い？町名別の平均・順位で比較
神川町内の町名別順位
1位/ 3町
大字植竹の平均
17,950円/㎡
坪単価 約59,300円/坪
神川町の調査地点平均
13,278円/㎡
大字植竹はその約1.4倍
大字植竹の地価は、神川町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では神川町内3町中1位です。神川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字植竹の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字植竹の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 120万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 400万円 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 760万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 70万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 3,100万円 | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 900万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 50万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字植竹の調査地点マップ
大字植竹の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県児玉郡神川町大字植竹字並木６４５番３外基準地 | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 丹荘（600m） |
| 埼玉県児玉郡神川町大字植竹字元郷５９７番８外基準地 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丹荘（970m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字植竹の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字植竹の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。