大字長瀞（長瀞町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県長瀞町大字長瀞の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約52,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字長瀞の地価は長瀞町で高い？町名別の平均・順位で比較
長瀞町内の町名別順位
1位/ 2町
大字長瀞の平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
長瀞町の調査地点平均
18,660円/㎡
大字長瀞はその約1.3倍
大字長瀞の地価は、長瀞町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では長瀞町内2町中1位です。長瀞町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字長瀞の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字長瀞の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 100万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 450万円 | 24,324円/㎡ | 80,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 180万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 330万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 130万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 130万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 150万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2015年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字長瀞の調査地点マップ
大字長瀞の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字常木８０６番４基準地 | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 長瀞（1m） |
| 埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字馬内５６９番７基準地 | 19,900円/㎡ | 65,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 長瀞（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字長瀞の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字長瀞の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。