大字安食南（豊郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県豊郷町大字安食南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約33,100円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字安食南の地価は豊郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
豊郷町内の町名別順位
1位/ 2町
大字安食南の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
豊郷町の調査地点平均
17,414円/㎡
大字安食南はその約1.1倍
大字安食南の地価は、豊郷町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では豊郷町内2町中1位です。豊郷町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安食南の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字安食南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 5,800万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 4,800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 13万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 600万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,400万円 | 251,429円/㎡ | 831,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 510万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安食南の調査地点マップ
大字安食南の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南字一里山２７３番基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -0.4% | 商業地 | 豊郷（450m） |
| 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南字瓜生津３１８番２９基準地 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 豊郷（800m） |
| 滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南字南出６０９番３外基準地 | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 豊郷（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安食南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安食南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。