上長尾（川根本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県川根本町上長尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,800円/㎡
坪単価 約45,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約23,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上長尾の地価は川根本町で高い？町名別の平均・順位で比較
川根本町内の町名別順位
1位/ 2町
上長尾の平均
13,800円/㎡
坪単価 約45,600円/坪
川根本町の調査地点平均
12,102円/㎡
上長尾はその約1.1倍
上長尾の地価は、川根本町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では川根本町内2町中1位です。川根本町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上長尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上長尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 90万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 170万円 | 14,783円/㎡ | 48,900円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 550万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 160万円 | 2,319円/㎡ | 7,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 440万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 180万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 94万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 190万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 110万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上長尾の調査地点マップ
上長尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県榛原郡川根本町上長尾字筒井１０５０番１基準地 | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 田野口（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上長尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上長尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。