奥泉（川根本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県川根本町奥泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,400円/㎡
坪単価 約11,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
奥泉の地価は川根本町で高い？町名別の平均・順位で比較
川根本町内の町名別順位
2位/ 2町
奥泉の平均
3,400円/㎡
坪単価 約11,200円/坪
川根本町の調査地点平均
12,102円/㎡
奥泉はその約0.3倍
奥泉の地価は、川根本町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では川根本町内2町中2位です。川根本町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
奥泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 220万円 | 4,889円/㎡ | 16,200円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 50万円 | 1,724円/㎡ | 5,700円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
奥泉の調査地点マップ
奥泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県榛原郡川根本町奥泉字前開土３１８番２基準地 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 奥泉（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
奥泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。奥泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。