六丁目（下田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県下田市六丁目の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,600円/㎡
坪単価 約157,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約238,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
六丁目の地価は下田市で高い？町名別の平均・順位で比較
下田市内の町名別順位
1位/ 1町
六丁目の平均
47,600円/㎡
坪単価 約157,400円/坪
下田市の調査地点平均
57,550円/㎡
六丁目はその約0.8倍
六丁目の地価は、下田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では下田市内1町中1位です。下田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六丁目の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
六丁目の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 400万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 650万円 | 13,265円/㎡ | 43,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 620万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 250万円 | 2,809円/㎡ | 9,300円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 800万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 900万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 550万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2020年 6件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六丁目の調査地点マップ
六丁目の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県下田市六丁目３８９番１５基準地 | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 下田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六丁目の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六丁目の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。