宍喰浦（海陽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県海陽町宍喰浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宍喰浦の地価は海陽町で高い？町名別の平均・順位で比較
海陽町内の町名別順位
1位/ 2町
宍喰浦の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
海陽町の調査地点平均
12,506円/㎡
宍喰浦はその約1.0倍
宍喰浦の地価は、海陽町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では海陽町内2町中1位です。海陽町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宍喰浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 120万円 | 7,059円/㎡ | 23,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 100万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 610万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 570万円 | 27,143円/㎡ | 89,700円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 320万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 140万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 30万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 140万円 | 4,242円/㎡ | 14,000円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 350万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 900万円 | 21,951円/㎡ | 72,600円/坪 | 1991年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宍喰浦の調査地点マップ
宍喰浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 宍喰（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宍喰浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宍喰浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。