大字福原（上勝町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県上勝町大字福原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,250円/㎡
坪単価 約20,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福原の地価は上勝町で高い？町名別の平均・順位で比較
上勝町内の町名別順位
1位/ 1町
大字福原の平均
6,250円/㎡
坪単価 約20,700円/坪
上勝町の調査地点平均
5,483円/㎡
大字福原はその約1.1倍
大字福原の地価は、上勝町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では上勝町内1町中1位です。上勝町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 33万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 270万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1965年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 780㎡ | 700万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福原の調査地点マップ
大字福原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県勝浦郡上勝町大字福原字川北５９番３基準地 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 南小松島（32,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。