神着(三宅村)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の東京都三宅村神着の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
神着の地価は三宅村で高い?町名別の平均・順位で比較
神着の地価は、三宅村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では三宅村内1町中1位です。三宅村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
神着の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
神着の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 500万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1955年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 450万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 360万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 300万円 | 6,122円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 900万円 | 8,182円/㎡ | 27,000円/坪 | 1998年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 40万円 | 290円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 200万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1983年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
神着の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都三宅村神着の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,800円/㎡(坪単価32,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の11,200円/㎡(坪単価37,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,800円/㎡(坪単価32,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
神着の調査地点マップ
神着の周辺環境・生活施設
神着の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は焼場停駅(180m)です。
- 三宅島郵便局郵便局・約49m
- 焼場バス停・約183m
- 神着バス停・約207m
- 利八屋スーパーマーケット・約236m
- 門の原バス停・約329m
- 三宅島警察署神着駐在所警察署・交番・約344m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神着の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三宅村神着218番1 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 焼場停(180m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
神着の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神着の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。