神着(三宅村)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の東京都三宅村神着地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

神着の地価は三宅村で高い?町名別の平均・順位で比較

三宅村内の町名別順位
1/ 1
神着の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
三宅村の調査地点平均
8,750円/㎡
神着はその約1.1

神着の地価は、三宅村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では三宅村1町中1位です。三宅村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

神着の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20269,800円/㎡
20259,800円/㎡
20249,800円/㎡
20239,800円/㎡
20229,800円/㎡
20219,800円/㎡
20209,800円/㎡
20199,800円/㎡
20189,800円/㎡
20179,800円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

神着の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)780㎡500万円6,410円/㎡21,200円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)90㎡400万円44,444円/㎡146,900円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)1,200㎡300万円2,500円/㎡8,300円/坪1991年
2021Q4宅地(土地と建物)500㎡200万円4,000円/㎡13,200円/坪1955年
2021Q3宅地(土地と建物)690㎡450万円6,522円/㎡21,600円/坪1969年
2020Q2宅地(土地と建物)330㎡360万円10,909円/㎡36,100円/坪1977年
2020Q1宅地(土地と建物)490㎡300万円6,122円/㎡20,200円/坪
2019Q4宅地(土地と建物)1,100㎡900万円8,182円/㎡27,000円/坪1998年
2019Q3宅地(土地)1,400㎡40万円290円/㎡1,000円/坪
2018Q4宅地(土地と建物)350㎡200万円5,714円/㎡18,900円/坪1983年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

神着の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都三宅村神着の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は9,800円/㎡(坪単価32,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の11,200円/㎡(坪単価37,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の9,800円/㎡(坪単価32,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

神着の調査地点マップ

神着の周辺環境・生活施設

神着の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は焼場停駅(180m)です。

バス停3件郵便局1件スーパーマーケット1件警察署・交番1件
  • 三宅島郵便局郵便局・約49m
  • 焼場バス停・約183m
  • 神着バス停・約207m
  • 利八屋スーパーマーケット・約236m
  • 門の原バス停・約329m
  • 三宅島警察署神着駐在所警察署・交番・約344m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神着の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都三宅村神着218番19,800円/㎡32,400円/坪+0.0%住宅地焼場停(180m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

神着の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神着の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。