大字埴師（智頭町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県智頭町大字埴師の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字埴師の地価は智頭町で高い？町名別の平均・順位で比較
智頭町内の町名別順位
2位/ 2町
大字埴師の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
智頭町の調査地点平均
15,517円/㎡
大字埴師はその約0.6倍
大字埴師の地価は、智頭町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では智頭町内2町中2位です。智頭町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字埴師の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 270万円 | 2,872円/㎡ | 9,500円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 140万円 | 3,111円/㎡ | 10,300円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 190万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 200万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1973年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 270万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字埴師の調査地点マップ
大字埴師の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県八頭郡智頭町大字埴師字石田６７４番２外基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 土師（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字埴師の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字埴師の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。