赤坂（大山町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県大山町赤坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤坂の地価は大山町で高い？町名別の平均・順位で比較
大山町内の町名別順位
2位/ 4町
赤坂の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
大山町の調査地点平均
718,201円/㎡
赤坂はその約0.0倍
赤坂の地価は、大山町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大山町内4町中2位です。大山町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤坂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 120万円 | 2,609円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 48万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 300万円 | 4,688円/㎡ | 15,500円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 800万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 560万円 | 10,566円/㎡ | 34,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 84万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 69万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 510万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 490万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 510万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤坂の調査地点マップ
赤坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県西伯郡大山町赤坂字六反田３４８番１基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 中山口（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。