鳥取県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の鳥取県で駅周辺の地価が最も高いのは鳥取駅（駅周辺平均 51,021円/㎡・坪単価 約168,700円/坪）です。2位は後藤駅、3位は湖山駅と続きます。掲載29駅の駅周辺平均の中央値は14,775円/㎡で、これが鳥取県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.3倍で、鳥取県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では28%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
29駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
14,775円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.3倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
28%
前年比データのある駅の割合
鳥取県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取駅 | 鳥取市 | 51,021円/㎡ | 約168,700円/坪 | +0.2% | 58地点 |
| 2位 | 後藤駅 | 米子市 | 49,467円/㎡ | 約163,500円/坪 | +0.5% | 3地点 |
| 3位 | 湖山駅 | 鳥取市 | 43,717円/㎡ | 約144,500円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 4位 | 米子駅 | 米子市 | 35,091円/㎡ | 約116,000円/坪 | +0.1% | 40地点 |
| 5位 | 郡家駅 | 八頭町 | 31,100円/㎡ | 約102,800円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 6位 | 伯耆大山駅 | 米子市 | 27,325円/㎡ | 約90,300円/坪 | +1.3% | 8地点 |
| 7位 | 津ノ井駅 | 鳥取市 | 22,800円/㎡ | 約75,400円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 8位 | 末恒駅 | 鳥取市 | 21,833円/㎡ | 約72,200円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 9位 | 倉吉駅 | 倉吉市 | 21,618円/㎡ | 約71,500円/坪 | -0.5% | 36地点 |
| 10位 | 境港 | 境港市 | 20,743円/㎡ | 約68,600円/坪 | +0.0% | 7地点 |
1位の鳥取駅は10位の境港の約2.5倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち4駅は鳥取市の駅です。
鳥取県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
鳥取県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 若桜駅 | 若桜町 | 8,160円/㎡ | 約27,000円/坪 | -1.9% | 5地点 |
| 2位 | 大山口駅 | 大山町 | 8,325円/㎡ | 約27,500円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 3位 | 用瀬駅 | 鳥取市 | 9,050円/㎡ | 約29,900円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 4位 | 青谷駅 | 鳥取市 | 9,340円/㎡ | 約30,900円/坪 | -1.2% | 5地点 |
| 5位 | 因幡船岡駅 | 八頭町 | 11,133円/㎡ | 約36,800円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 6位 | 赤碕駅 | 琴浦町 | 11,200円/㎡ | 約37,000円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 7位 | 浜村駅 | 鳥取市 | 11,473円/㎡ | 約37,900円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 8位 | 下北条駅 | 北栄町 | 11,613円/㎡ | 約38,400円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 9位 | 松崎駅 | 湯梨浜町 | 12,700円/㎡ | 約42,000円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 10位 | 由良駅 | 北栄町 | 12,742円/㎡ | 約42,100円/坪 | -0.4% | 6地点 |
鳥取県の全駅ランキング（29駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取駅 | 鳥取市 | 51,021円/㎡ | 約168,700円/坪 | +0.2% | 58地点 |
| 2位 | 後藤駅 | 米子市 | 49,467円/㎡ | 約163,500円/坪 | +0.5% | 3地点 |
| 3位 | 湖山駅 | 鳥取市 | 43,717円/㎡ | 約144,500円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 4位 | 米子駅 | 米子市 | 35,091円/㎡ | 約116,000円/坪 | +0.1% | 40地点 |
| 5位 | 郡家駅 | 八頭町 | 31,100円/㎡ | 約102,800円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 6位 | 伯耆大山駅 | 米子市 | 27,325円/㎡ | 約90,300円/坪 | +1.3% | 8地点 |
| 7位 | 津ノ井駅 | 鳥取市 | 22,800円/㎡ | 約75,400円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 8位 | 末恒駅 | 鳥取市 | 21,833円/㎡ | 約72,200円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 9位 | 倉吉駅 | 倉吉市 | 21,618円/㎡ | 約71,500円/坪 | -0.5% | 36地点 |
| 10位 | 境港 | 境港市 | 20,743円/㎡ | 約68,600円/坪 | +0.0% | 7地点 |
| 11位 | 智頭駅 | 智頭町 | 19,125円/㎡ | 約63,200円/坪 | -3.2% | 4地点 |
| 12位 | 河原駅 | 鳥取市 | 17,180円/㎡ | 約56,800円/坪 | -0.7% | 5地点 |
| 13位 | 浦安駅 | 琴浦町 | 17,080円/㎡ | 約56,500円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 14位 | 弓ヶ浜駅 | 米子市 | 16,433円/㎡ | 約54,300円/坪 | +0.7% | 3地点 |
| 15位 | 淀江駅 | 米子市 | 14,775円/㎡ | 約48,800円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 16位 | 岩美駅 | 岩美町 | 14,150円/㎡ | 約46,800円/坪 | -0.6% | 4地点 |
| 17位 | 岸本駅 | 伯耆町 | 14,100円/㎡ | 約46,600円/坪 | -0.5% | 5地点 |
| 18位 | 福部駅 | 鳥取市 | 13,960円/㎡ | 約46,100円/坪 | -1.1% | 5地点 |
| 19位 | 余子駅 | 境港市 | 13,133円/㎡ | 約43,400円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 20位 | 由良駅 | 北栄町 | 12,742円/㎡ | 約42,100円/坪 | -0.4% | 6地点 |
| 21位 | 松崎駅 | 湯梨浜町 | 12,700円/㎡ | 約42,000円/坪 | -0.6% | 5地点 |
| 22位 | 下北条駅 | 北栄町 | 11,613円/㎡ | 約38,400円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 23位 | 浜村駅 | 鳥取市 | 11,473円/㎡ | 約37,900円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 24位 | 赤碕駅 | 琴浦町 | 11,200円/㎡ | 約37,000円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 25位 | 因幡船岡駅 | 八頭町 | 11,133円/㎡ | 約36,800円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 26位 | 青谷駅 | 鳥取市 | 9,340円/㎡ | 約30,900円/坪 | -1.2% | 5地点 |
| 27位 | 用瀬駅 | 鳥取市 | 9,050円/㎡ | 約29,900円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 28位 | 大山口駅 | 大山町 | 8,325円/㎡ | 約27,500円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 29位 | 若桜駅 | 若桜町 | 8,160円/㎡ | 約27,000円/坪 | -1.9% | 5地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
鳥取県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 鳥取駅（平均 51,021円/㎡）、2位 後藤駅（平均 49,467円/㎡）、3位 湖山駅（平均 43,717円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。鳥取県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は32,732円/㎡と、徒歩10分超の地点（25,680円/㎡）の約1.3倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、伯耆大山駅（前年比+1.3%）、湖山駅（前年比+1.1%）、弓ヶ浜駅（前年比+0.7%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある29駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。