大字穴鴨（三朝町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県三朝町大字穴鴨の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字穴鴨の地価は三朝町で高い？町名別の平均・順位で比較
三朝町内の町名別順位
2位/ 2町
大字穴鴨の平均
4,000円/㎡
坪単価 約13,200円/坪
三朝町の調査地点平均
14,000円/㎡
大字穴鴨はその約0.3倍
大字穴鴨の地価は、三朝町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では三朝町内2町中2位です。三朝町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字穴鴨の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 190万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | 1960年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 77万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 280万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1989年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 200万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1989年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 100万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1992年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 170万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字穴鴨の調査地点マップ
大字穴鴨の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡三朝町大字穴鴨字浅田２１５番１基準地 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 倉吉（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字穴鴨の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字穴鴨の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。