法音寺（上市町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県上市町法音寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,700円/㎡
坪単価 約81,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約7,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
法音寺の地価は上市町で高い？町名別の平均・順位で比較
上市町内の町名別順位
1位/ 2町
法音寺の平均
24,700円/㎡
坪単価 約81,700円/坪
上市町の調査地点平均
517,826円/㎡
法音寺はその約0.0倍
法音寺の地価は、上市町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では上市町内2町中1位です。上市町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
法音寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
法音寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 230万円 | 17,692円/㎡ | 58,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2019年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2018年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 270万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 2010年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 2018年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 60万円 | 1,579円/㎡ | 5,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
法音寺の調査地点マップ
法音寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡上市町法音寺字村巻６８番３基準地 | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 上市（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
法音寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。法音寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。