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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県上市町 公示地価平均は 19,600円/㎡（坪 64,800円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
上市町の地価公示価格の注目地点
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上市町の年間地価公示価格推移
上市町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
上市町の地価動向
富山県上市町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,600円/㎡（坪単価64,800円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の45,333円/㎡（坪単価149,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.41%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.41%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,600 /㎡
坪単価 64,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥19,933 /㎡
坪単価 65,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,300 /㎡
坪単価 67,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥20,667 /㎡
坪単価 68,300円/坪
地点数: 3箇所
上市町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,768円/㎡ | 55,400円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,933円/㎡ | 65,900円/坪 | -1.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,028円/㎡ | 56,300円/坪 | -1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,288円/㎡ | 57,200円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,667円/㎡ | 68,300円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,549円/㎡ | 58,000円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
上市町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡上市町三日市字上町６番２０ | 26,500円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 富山県中新川郡上市町法音寺字村巻６８番３ | 24,700円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 富山県中新川郡上市町上経田４丁目７０番 | 18,600円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 富山県中新川郡上市町横法音寺字長田４６番１外 | 14,000円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 富山県中新川郡上市町折戸字西浦１３番外 | 40円/㎡ | -2.4% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
上市町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
上市町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,933円/㎡ | 5,760円/㎡ | -71.1% |
| 2024年 | 20,300円/㎡ | 11,000円/㎡ | -45.8% |
| 2023年 | 20,667円/㎡ | 10,500円/㎡ | -49.2% |
| 2022年 | 20,967円/㎡ | 13,300円/㎡ | -36.6% |
| 2021年 | 21,300円/㎡ | 15,400円/㎡ | -27.7% |
| 2020年 | 21,667円/㎡ | 9,730円/㎡ | -55.1% |
| 2019年 | 21,867円/㎡ | 18,500円/㎡ | -15.4% |
| 2018年 | 22,067円/㎡ | 13,200円/㎡ | -40.2% |
| 2017年 | 22,267円/㎡ | 4,080円/㎡ | -81.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計27件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
上市町の地価公示価格マップ
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上市町の公示地価に関するよくある質問
上市町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県中新川郡上市町西中町字西中町５９番１ | 26,000 | 86,000円/坪 | 6,500 | -1.5% | 上市駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県中新川郡上市町稗田字湯ノ口１２番１７ | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | -1.6% | 上市駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県中新川郡上市町西町字請田４番５ | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -2.1% | 上市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
上市町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
上市町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
上市町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。