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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の富山県高岡市 公示地価平均は 40,115円/㎡（坪 132,600円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
高岡市の地価公示価格の注目地点
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高岡市の年間地価公示価格推移
高岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高岡市の地価動向
富山県高岡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,115円/㎡（坪単価132,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の116,274円/㎡（坪単価384,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,115円/㎡（坪単価132,600円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,115 /㎡
坪単価 132,600円/坪
地点数: 47箇所
2025年（令和7年）
¥41,405 /㎡
坪単価 136,900円/坪
地点数: 47箇所
2024年（令和6年）
¥40,723 /㎡
坪単価 134,600円/坪
地点数: 47箇所
2023年（令和5年）
¥41,080 /㎡
坪単価 135,800円/坪
地点数: 46箇所
高岡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,115円/㎡ | 132,600円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,151円/㎡ | 106,300円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,405円/㎡ | 136,900円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,445円/㎡ | 107,300円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,723円/㎡ | 134,600円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,965円/㎡ | 109,000円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,080円/㎡ | 135,800円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,546円/㎡ | 114,200円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
高岡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 富山県高岡市駅南５丁目２０４番外 | 85,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県高岡市東下関１３９８番外 | 69,300円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 富山県高岡市昭和町３丁目２１７番８ | 60,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県高岡市六家字畑田１２３３番１外 | 54,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県高岡市片原町字御小人１５５番１０ | 51,500円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 富山県高岡市白銀町３９番外 | 49,000円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 富山県高岡市中川上町２３３番 | 44,000円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 富山県高岡市大野２７７番６ | 38,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 富山県高岡市荻布字前向３１１番１外 | 37,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 富山県高岡市戸出町５丁目５００５番外 | 37,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
高岡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
高岡市の中古マンションの実勢は約17.3万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・118件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.3万円/㎡、築古で約7.65万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,115円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,405円/㎡ | 27,200円/㎡ | -34.3% |
| 2024年 | 40,723円/㎡ | 24,600円/㎡ | -39.6% |
| 2023年 | 41,080円/㎡ | 20,700円/㎡ | -49.6% |
| 2022年 | 40,598円/㎡ | 27,000円/㎡ | -33.5% |
| 2021年 | 41,024円/㎡ | 26,700円/㎡ | -34.9% |
| 2020年 | 42,383円/㎡ | 25,500円/㎡ | -39.8% |
| 2019年 | 42,735円/㎡ | 25,000円/㎡ | -41.5% |
| 2018年 | 41,744円/㎡ | 27,200円/㎡ | -34.8% |
| 2017年 | 43,363円/㎡ | 25,400円/㎡ | -41.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計77件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計378件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約11万円/坪）、〜15坪は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 末広町 | 389,000円/㎡ | 32,000,000円 | 7 |
| 向野町 | 200,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
| 中島町 | 118,000円/㎡ | 10,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高岡市の地価公示価格マップ
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高岡市の公示地価に関するよくある質問
高岡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
高岡市の調査地点47地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は241%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は50,400円/㎡と、徒歩10分超の地点（39,237円/㎡）の約1.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
高岡市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市京田６２０番 | 98,800 | 326,600円/坪 | 32,933 | 0.0% | 高岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 富山県高岡市赤祖父４３０番２ | 94,300 | 311,700円/坪 | 47,150 | -0.5% | 高岡駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市宮脇町字吉田１００３番１外 | 85,500 | 282,600円/坪 | 14,250 | -0.8% | 高岡駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 富山県高岡市新横町字不明１０４４番１外 | 78,900 | 260,800円/坪 | 19,725 | -0.8% | 高岡駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県高岡市丸の内６５番１ | 74,300 | 245,600円/坪 | 18,575 | -0.8% | 高岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県高岡市野村１３１９番２外 | 69,700 | 230,400円/坪 | 34,850 | -0.4% | 高岡駅（約3.4km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県高岡市美幸町１丁目２５７番１０外 | 69,200 | 228,800円/坪 | 34,600 | 0.0% | 高岡駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市駅南１丁目８３０番７ | 68,800 | 227,400円/坪 | 22,933 | 0.0% | 高岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 富山県高岡市京田１１０番 | 67,500 | 223,100円/坪 | 33,750 | -1.5% | 高岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市守山町１７番１外 | 55,600 | 183,800円/坪 | 13,900 | -0.5% | 高岡駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 富山県高岡市城東２丁目９８４番１ | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | -1.2% | 高岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市清水町２丁目１６３番外 | 47,400 | 156,700円/坪 | 23,700 | -0.4% | 高岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県高岡市京町２４９番１外 | 46,700 | 154,400円/坪 | 23,350 | -0.8% | 高岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 富山県高岡市木津５１１番４１ | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | -1.1% | 高岡駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市鐘紡町８００番１５０ | 43,000 | 142,100円/坪 | 21,500 | -0.9% | 高岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市蓮花寺１０４番６外 | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | 1.3% | 高岡駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市能町東１番外 | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | 0.0% | 能町駅（徒歩11分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市能町南１丁目１０９番１ | 37,200 | 123,000円/坪 | 18,600 | -0.5% | 能町駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 36,400 | 120,300円/坪 | 18,200 | -0.5% | 高岡駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市野村９３３番５５ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -0.8% | 高岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市石瀬３８５番１１ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | -0.6% | 高岡駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市中保１２７８番外 | 34,300 | 113,400円/坪 | 17,150 | -2.0% | 西高岡駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市江尻字村前１００番２８ | 33,200 | 109,800円/坪 | 16,600 | -0.6% | 能町駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市熊野町１４９番 | 33,200 | 109,800円/坪 | 16,600 | -0.9% | 高岡駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市内免５丁目５５番３３ | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -1.2% | 高岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市金屋町１０９番２ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | 0.0% | 高岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市戸出狼字焼野島２５４番１外 | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | -0.6% | 戸出駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市立野美鳥町２丁目８５番 | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | - | 西高岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市波岡１３９番２ | 29,200 | 96,500円/坪 | 14,600 | -1.4% | 高岡駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市中曽根３２１番３ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 0.0% | 新町口駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市戸出町３丁目２２８９番 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | -1.4% | 戸出駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市永楽町１７２０番１０ | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | -1.1% | 高岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市戸出町６丁目２４３番 | 25,500 | 84,300円/坪 | 31,875 | -1.5% | 戸出駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 富山県高岡市大町２１７番２ | 25,300 | 83,600円/坪 | 12,650 | -1.6% | 高岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市佐野２７６番２５ | 25,200 | 83,300円/坪 | 6,300 | -3.4% | 高岡駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外 | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | -3.1% | 伏木駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市中田１２３０番 | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | -0.4% | 戸出駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市下牧野字埋田３９７番５ | 23,900 | 79,000円/坪 | 11,950 | - | 庄川口駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市下麻生伸町８５９番４６ | 23,700 | 78,300円/坪 | 5,925 | - | 戸出駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県高岡市福岡町上蓑６７番２６ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | 0.0% | 福岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市伏木矢田字東上野３０番６１外 | 21,500 | 71,100円/坪 | 35,833 | -2.3% | 伏木駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 富山県高岡市佐加野字石田１０００番４０ | 21,100 | 69,800円/坪 | 5,275 | -0.5% | 高岡駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県高岡市福岡町荒屋敷６４３番 | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | -0.9% | 福岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市福田六家１１３番 | 20,700 | 68,400円/坪 | 5,175 | -3.7% | 西高岡駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県高岡市中曽根６５９番２ | 17,000 | 56,200円/坪 | 4,250 | 0.0% | 第一イン新湊前駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 富山県高岡市石丸７０８番１５ | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | 1.9% | 海王丸駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 富山県高岡市和田１８１番１外 | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -0.6% | 高岡やぶなみ駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
高岡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
高岡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
高岡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。