井口本江(高岡市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の富山県高岡市井口本江の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井口本江の地価は高岡市で高い?町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
14位/ 35町
井口本江の平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
井口本江はその約0.1倍
井口本江の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中14位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
井口本江の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
井口本江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,500万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,300万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,700万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 220万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2022年 6件
2019年 5件
2010年 5件
2008年 5件
2007年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
井口本江の調査地点マップ
井口本江の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市井口本江字中坪500番20基準地 | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高岡(1,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
井口本江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井口本江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。