井口本江(高岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の富山県高岡市井口本江基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2019年)
82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

井口本江の地価は高岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

高岡市内の町名別順位
14/ 35
井口本江の平均
36,800円/㎡
坪単価 約121,700円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
井口本江はその約0.1

井口本江の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市35町中14位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

井口本江の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201925,000円/㎡82,600円/坪
201030,000円/㎡99,200円/坪
200845,000円/㎡148,800円/坪
200741,000円/㎡135,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

井口本江の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡1,500万円37,500円/㎡124,000円/坪1990年
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡1,300万円32,500円/㎡107,400円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡2,700万円163,636円/㎡540,900円/坪2023年
2024Q4宅地(土地)330㎡400万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q4宅地(土地)105㎡220万円21,000円/㎡69,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡3,000万円181,818円/㎡601,100円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)215㎡2,500万円116,279円/㎡384,400円/坪2024年
2023Q4宅地(土地)230㎡200万円8,600円/㎡28,400円/坪
2023Q4宅地(土地)230㎡1,100万円47,000円/㎡155,400円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)180㎡3,200万円177,778円/㎡587,700円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20226
20195
20105
20085
200713

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

井口本江の調査地点マップ

井口本江の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
富山県高岡市井口本江字中坪500番20基準地36,800円/㎡121,700円/坪+0.0%住宅地高岡(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

井口本江の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井口本江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。