荻布（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市荻布の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荻布の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
12位/ 35町
荻布の平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
荻布はその約0.1倍
荻布の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中12位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荻布の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荻布の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 220万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 40万円 | 5,333円/㎡ | 17,600円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 550万円 | 21,154円/㎡ | 69,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 25万円 | 1,190円/㎡ | 3,900円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 330万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 400万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2015年 5件
2014年 10件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荻布の調査地点マップ
荻布の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市荻布字前向３１１番１外基準地 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 能町（570m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荻布の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荻布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。