中曽根（高岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県高岡市中曽根の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中曽根の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
中曽根の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中31位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中曽根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約29.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,100円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +29.9% |
| 2021年 | 23,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +23.4% |
| 2019年 | 23,650円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +22.6% |
| 2018年 | 23,800円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -61.3% |
| 2017年 | 23,950円/㎡ | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -51.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中曽根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 870万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,900万円 | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 520万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 860万円 | 24,571円/㎡ | 81,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中曽根の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県高岡市中曽根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,000円/㎡（坪単価76,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。
中曽根の調査地点マップ
中曽根の周辺環境・生活施設
中曽根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、小学校1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新町口駅（1,400m）です。
- 市立牧野小学校小学校・約209m
- 高岡第一学園附属第五幼稚園幼稚園・約242m
- 中曽根簡易郵便局郵便局・約257m
- 高岡市高岡消防署牧野出張所消防署・約262m
- ホームセンタームサシスーパーマーケット・約304m
- 牧野北口バス停・約355m
- 牧野バス停・約360m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中曽根の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市中曽根３２１番３ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新町口（1,400m） |
| 富山県高岡市中曽根６５９番２ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 第一イン新湊前（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中曽根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中曽根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。