福岡町福岡新（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市福岡町福岡新の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,900円/㎡
坪単価 約85,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約89,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
福岡町福岡新の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
25位/ 35町
福岡町福岡新の平均
25,900円/㎡
坪単価 約85,600円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
福岡町福岡新はその約0.1倍
福岡町福岡新の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中25位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福岡町福岡新の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福岡町福岡新の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 140万円 | 9,032円/㎡ | 29,900円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,000万円 | 172,414円/㎡ | 570,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 720万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福岡町福岡新の調査地点マップ
福岡町福岡新の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市福岡町福岡新１４７番基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 福岡（820m） |
| 富山県高岡市福岡町福岡新３１４番基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 福岡（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福岡町福岡新の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福岡町福岡新の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。