羽広（高岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県高岡市羽広の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
羽広の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽広の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中15位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
羽広の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年 | 37,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,100円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +10.2% |
| 2018年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2015年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
羽広の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 750万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 410万円 | 17,826円/㎡ | 58,900円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 3,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
羽広の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県高岡市羽広の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,400円/㎡（坪単価120,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,400円/㎡（坪単価120,300円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近17年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
羽広の調査地点マップ
羽広の周辺環境・生活施設
羽広の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は高岡駅（2,200m）です。
- 双葉保育園幼稚園・約376m
- 市立木津小学校小学校・約425m
- 和田保育園幼稚園・約426m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
羽広の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 高岡（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
羽広の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。羽広の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。