伏木古府（高岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県高岡市伏木古府の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,100円/㎡
坪単価 約83,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
伏木古府の地価は高岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
高岡市内の町名別順位
27位/ 35町
伏木古府の平均
25,100円/㎡
坪単価 約83,000円/坪
高岡市の調査地点平均
366,366円/㎡
伏木古府はその約0.1倍
伏木古府の地価は、高岡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では高岡市内35町中27位です。高岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伏木古府の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 510万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 370万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,379円/㎡ | 136,800円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,200万円 | 40,678円/㎡ | 134,500円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 16万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 150万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 110万円 | 6,286円/㎡ | 20,800円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伏木古府の調査地点マップ
伏木古府の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県高岡市伏木古府３丁目４２４番２６基準地 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | -3.5% | 住宅地 | 伏木（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伏木古府の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伏木古府の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。